BOEN-SUR-LIGNON

Maison Saint Germain Laval 8 pièce(s) 194 m2

Maison Saint Germain Laval 8 pièce(s) 194 m2

SAINT GERMAIN LAVAL 42260

222 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet BOEN-SUR-LIGNON

12 Rue Saint-Jean

42130 Boën-sur-Lignon

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Réf : 7864

À saisir rapidement ! À proximité immédiate des commerces de Saint-Germain-Laval, découvrez cette maison familiale de 194 m² habitables, implantée sur un beau terrain de 1 527 m² avec vue dégagée. Les + qui font la différence : Grande pièce de... Voir plus

194 m²

8 pièce(s)

6 chambre(s)

1 sdb

1 sde

2 parking(s)

Maison Saint Germain Laval 8 pièce(s) 194 m2

Descriptif

Réf : 7864

194 m²

8 pièce(s)

6 chambre(s)

1 sdb

1 sde

2 parking(s)

Fiche technique du bien

Exposition

Sud-est

Lotissement

Non

Etage

Nombre étages

Accès Ecole

1 min

Surface séjour

26 m2

Jardin

Oui

Année construction

1979

Fenêtres

Bois double vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) de bains

Salle(s) d'eau

Cuisine

Indépendante

Exposition Séjour

EST-SUD

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Nombre de caves

Nombre de balcons

Type de Stationnement

Garage Fermé

Nombre places parking

Nombre garages/Box

Date ERP

10/04/2026

Diagnostic Energétique

Oui

Valeur consommation énergie finale

160 kWh/m2 par an

Conso Energ

305 kWh/m2 par an

Surface terrain

1527 m2

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 305 kWh /m².an 160 kWh /m².an d'énergie finale

émissions (gaz à effet de serre) 12* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

12 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 5340€ et 7290€

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EXCLUSIVITÉ

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EN EXCLUSIVITE DANS VOTRE AGENCE GUY HOQUET BOEN SUR LIGNON

Coup de coeur à Bussy-Albieux ! Nature, calme et espace au rendez-vous.

Sur les hauteurs de Bussy-Albieux, venez découvrir cette charmante maison de plain-pied de 91 m² avec 3 chambres, située dans un environnement paisible et verdoyant. Un véritable havre de tranquillité pour les amoureux de nature et de sérénité.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Elle s'ouvre sur une terrasse ensoleillée, parfaite pour profiter des beaux jours et du cadre naturel environnant.
La maison dispose de trois chambres, offrant un espace confortable pour accueillir famille ou invités.

Un véritable atout supplémentaire : une buanderie de 23 m², qui peut facilement être aménagée afin d'augmenter la surface habitable selon vos besoins (bureau, chambre supplémentaire, salle de jeux...)

Implantée sur un magnifique terrain de 2 849 m², la propriété propose également plusieurs dépendances qui feront le bonheur des bricoleurs et des amoureux de la nature :
carport pour stationner vos véhicules,
atelier pour vos projets,
abri de rangement.

Un bien rare, idéal pour ceux qui recherchent calme, espace et qualité de vie à la campagne, tout en restant proche des commodités.

À visiter sans tarder !

Guy Hoquet BOEN-SUR-LIGNON

12 Rue Saint-Jean

42130 Boën-sur-Lignon

Afficher le numéro Nos honoraires

Les horaires

Lundi

14h00 - 18h30

Mardi

09h00 - 12h00

Mercredi

09h00 - 12h00

Jeudi

09h00 - 12h00

Vendredi

09h00 - 12h00

Samedi

09h00 - 12h00

Dimanche

Fermé